Gaziantep Sözleşme Hukuku
Gaziantep sözleşme hukuku kapsamında Z&K Hukuk Bürosu, sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve uyuşmazlıkların çözümünde profesyonel destek sunmaktadır.
Sözleşme Türleri
- İş sözleşmeleri: Belirli/belirsiz süreli, kısmi zamanlı
- Kira sözleşmeleri: Konut ve işyeri kira sözleşmeleri
- Ticari sözleşmeler: Alım-satım, distribütörlük, bayilik
- Eser sözleşmeleri: İnşaat, tamirat, yazılım geliştirme
- Vekalet sözleşmeleri: Danışmanlık ve temsil sözleşmeleri
Sözleşme Hazırlama
İyi hazırlanmış bir sözleşme gelecekteki uyuşmazlıkları önler. Sözleşmede bulunması gereken temel unsurlar:
- Tarafların kimlik ve iletişim bilgileri
- Sözleşmenin konusu ve kapsamı
- Ücret ve ödeme koşulları
- Süre ve fesih koşulları
- Cezai şart ve tazminat hükümleri
- Uyuşmazlık çözüm yöntemi
Sözleşme İhlali ve Tazminat
Sözleşme ihlali halinde zarara uğrayan taraf sözleşmenin ifası, sözleşmeden dönme veya tazminat talep edebilir.
Sözleşmenin Kurulması ve Geçerlilik Şartları
Sözleşme, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanıyla kurulur. Kural olarak şekil serbestisi geçerlidir; ancak taşınmaz satışı, taşınmaz satış vaadi ve bağışlama vaadi gibi bazı sözleşmeler resmî şekilde yapılmadıkça geçersizdir. Şekil şartına uyulmaması sözleşmeyi baştan hükümsüz kılar.
Ehliyetsizlik, hata, hile, korkutma ve aşırı yararlanma hâllerinde sözleşme iptal edilebilir. Hata veya hilenin öğrenildiği, korkutmanın ise etkisinin ortadan kalktığı tarihten itibaren bir yıl içinde iptal beyanında bulunulmalıdır.
Borca Aykırılık ve Sonuçları
Borcun hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi hâlinde alacaklının üç temel seçeneği vardır: aynen ifa ve gecikme tazminatı, ifadan vazgeçip müspet zararın tazmini veya sözleşmeden dönüp menfi zararın tazmini. Karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde bu seçimlik haklar için önce borçluya uygun bir süre verilmesi gerekir.
Temerrüt faizi, sözleşmede kararlaştırılmamışsa kanuni orana göre işler. Ticari işlerde ise ticari temerrüt faizi uygulanır ve oran daha yüksektir.
Cezai Şart ve Sınırları
Cezai şart, borç yerine getirilmediğinde ödenecek tutarın önceden kararlaştırılmasıdır. Alacaklı, zararını ispat etmeksizin cezai şartı isteyebilir. Ancak hâkim, aşırı bulduğu cezai şartı kendiliğinden indirebilir; bu kural emredicidir ve sözleşmeyle bertaraf edilemez. Tacirler arasındaki sözleşmelerde indirim imkânı daha sınırlıdır.
Sözleşmenin Uyarlanması ve Aşırı İfa Güçlüğü
Sözleşme kurulduktan sonra öngörülemeyen ve olağanüstü bir durum ortaya çıkar, bu durum borçludan ifayı beklemeyi dürüstlük kuralına aykırı kılacak ölçüde ağırlaştırırsa uyarlama talep edilebilir. Ekonomik krizler ve olağanüstü kur hareketleri uygulamada bu talebe konu olur. Uyarlama mümkün değilse sözleşmeden dönme gündeme gelir.
Zamanaşımı Süreleri
Sözleşmeden doğan alacaklarda genel zamanaşımı süresi on yıldır. Kira bedeli, faiz ve diğer dönemsel edimler ile vekâlet, komisyon ve iş görme sözleşmelerinden doğan alacaklarda süre beş yıldır. Zamanaşımı def’i olarak ileri sürülmedikçe hâkim tarafından kendiliğinden dikkate alınmaz.
Ticari uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Şirket ve ticari ilişkiler için ticaret hukuku ve şirket danışmanlığı sayfamıza bakabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Sözlü sözleşme geçerli midir?
Kanunun şekil şartı öngörmediği sözleşmeler sözlü olarak da geçerlidir. Ancak ispat güçlüğü doğar; bu nedenle önemli işlemlerin yazılı yapılması ve ödemelerin banka üzerinden yürütülmesi önerilir.
İmzaladığım sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir miyim?
Sürekli edimli sözleşmelerde haklı sebeple fesih mümkündür. Haklı sebep yoksa fesih, karşı tarafın zararını tazmin yükümlülüğü doğurabilir. Sözleşmedeki fesih ve cayma hükümleri öncelikle uygulanır.
Ön ödemeli satışta cayma hakkım var mı?
Tüketici işlemlerinde kanunun tanıdığı cayma süreleri uygulanır. Mesafeli satışta on dört gün içinde gerekçe göstermeden cayma hakkı bulunur.